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 经济论文
建筑工程经济管理若干问题探讨
发布时间:2018-08-07 点击: 发布:中国论文期刊网
一、工程经济分析理论
(一)工程经济分析组成要素
1.现金流量
    任何一个生产经营活动都与财务生活息息相关,而在这次财务活动中不可避
免地出现了现金流量的问题。银行进行投资方案效益分析的前提是明确现金流量的概念、找出现金流量的内容、准确估算现金流量,从而来作为投资决策的科学依据[1]
业务、投资和融资主要是现金流量表的三大类型。集中反映在现金流量表的资产负债表中。实际发生的现金流出,净现金流量和现金流量统称为现金流量。
2.成本
成本是企业在进行生产经营活动的过程中所产生的花费支出,实际上是现金流通的一种方式,这些预先流入市场的资金是为了实现生产经营所达到的目的效果,主要成本资金费用组成如图表1.1[2]:经济论文
表1. 1主要成本资金费用的组成
主要成本资金费用
 
生产费用
 
直接费用
 
直接材料(用于形成生产中主要产品的材料),直接燃料和电力成本、直接工资(在生产过程中直接进入产品的工人的工资)和其他直接成本
制造费用
 
人员工资,职工福利,折旧,维修矿山费,维修费用、办公费,差旅费,劳动及保护费
期间费用
 
营业费用
 
出售产品,自制半成品和提供劳务所产生的费用,包括运输费用,手续费,包装费,保险费,旅行费用,特别销售处的广告费和费用,福利费,折旧费和其他费用
管理费用
 
行政费用 企业行政主管部门对经营活动进行管理和组织的费用,包括
人员薪酬、福利,折旧,维修费用,材料消耗,办公费用,
差旅费,保险费,工会基金,工作人员费用教育经费,技术
开发费,咨询费,诉讼费用,物业税,差旅费,土地使用税
财务费用
 
其他财务活动产生的费用包括生产经营期间发生
的净利息支出与亏损、银行费用和筹集资金中产生的费用
 
3.营业收入
    企业生产经营的主要收入来源是营业收入,其中包含了产品的销售和售后服务的提供。作为经济的参数营业收入,反映出了实际收入项目和工程经济分析的重要项目现金流。营业收入=产品销售量X价格[3]。营业收入的关系分析如表1. 2所示。
表1. 2营业收入的关系分析表
营业收入 营业税金及附加 城市维护建设税、教育附加税、营业税、消费税、资源税、增值税
 
总成本费用
 
摊销费、折旧费
财务费用
外购原料、燃料、动力费 经营成本
 
工资及福利费
修理费
其他费用
利润总额
 
所得税  
税后利润 盈余公积金、未分配利润、应付利润
 
4.利润
    区域范围内实现经济目标的集中表现是利润。根据不同的项目分析要求,可以分为销售和税后两个层次利润[4]
销售利润=销售收入-销售税金及附加-总成本费用
税后利润(净利润)=利润总额-所得税
所得税=利润总额x 25%
    所谓利润就是企业在生产经营活动中所创造的的财务业绩。其中主要反映出了在生产经营过程当中各方面的工作效率。
利润总额的计算公式为:
利润总额=产品营业销售-营业税金及附加-总成本费用
    在进行利润总额的计算之后的所得税和净利润可以再次进行分配净利润,在
项目的具体经济分析中,利润总额作为了计算一些静态指标的基础数据。
(二)工程项目的经济评价理论
1.工程项目的经济评价指标
为了能够减小或者避免投资风险、了解投资方案的盈利效益、从而保证正确决策的科学性,来完成投资项目经济效益的最大化。进行项目方案的投资估算和对相关经济数据的调查分析对项目的研究发展都起到了不可或缺的作用。所以经济评价作为项目经济研究分析的核心,在能否正确的决策经济评价的指标和方法起到了至关重要的作用。根据研究发现性将经济评价指标分为以下三大类,见表1. 3所示[5]
表1. 3建设项目的经济评价指标
指标类型 具体指标 状态
时间型指标 投资回收期、差额投资回收期 静态,动态
价值型指标 净现值、净年值、净将来值、
费用现值、费用年值
动态
效率型指标 投资收益率、内部收益率,外部收益率、净现值率 静态、动态、动态
 

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